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年中加速!南京仁恒置地广场全面开业写字楼去化过半

作者:admin     发布时间:2021-07-19 04:42 点击数:

  今年2月,国家发改委正式批复同意南京都市圈发展规划,这是中国首个规划建设的跨省都市圈。

  随着南京都市圈交通网络的建设加快,南京核心城区的辐射能力将进一步增强,会有更多的企业落户南京,产生更多对于优质写字楼和零售物业空间的需求。

  江北、河西都有许多优质商办项目陆续面世,伴随地铁等交通设施的建成,南京在“十四五”期间有望吸纳更多优质企业。

  2021年已然过半,站在7月这个特殊的时间节点,回望南京商业地产这半年,市场的竞争分化愈发明显。年中交出的这份成绩单,无疑是对房企的一次重要“摸底考察”。

  我们发现,有一个项目受到了市场的热切关注南京仁恒置地广场。它以多元业态引领区域升级的同时,显示出强大的发展势头和潜力空间。

  去年底,南京仁恒重点筹备的首个商务品质办公项目南京仁恒置地广场写字楼全面推出。截止目前,短短半年的时间内,项目去化率已经超过了50%。

  和市面上其他产品相比,南京仁恒置地广场的优势在哪?快速去化的原因是什么?商业荟团队经过实地踩盘和采访,希望可以一探究竟。

  与城市共同成长,见证时代变迁。1993年,新加坡仁恒置地集团进入中国开展房地产投资开发,将国际先进开发理念引入中国,不断创新超越。

  截止目前,仁恒置地的事业版图纵横长三角、珠三角、环渤海、海南以及西部地区,涉及高端住宅、高端商业地产以及综合型城市开发等领域。2006年登陆新加坡证交所主板市场。

  自2003年以来,仁恒步入商业地产开发领域已有18年,打造了成都仁恒置地广场等多个标杆项目。

  目前,仁恒商业还有多个项目正在筹备之中,其中包括苏州仓街商业广场、天津仁恒伊势丹购物广场、深圳仁恒中心和多个“仁恒里”。

  自从1994年入宁以来,仁恒置地坚持“善待土地,用心造好房”的开发理念,26年间相继打造了梅花山庄、玉兰山庄、仁恒翠竹园、仁恒江湾城以及仁恒绿洲新岛等一系列经典之作,产品力持续受到好评。

  除了诸多住宅项目之外,仁恒置地重点筹备的商业项目即南京仁恒置地广场,也是南京仁恒首个商务品质办公项目。

  该项目位于南京市建邺区中新大道与志坚路交汇处(地铁10号线江心洲站上盖),以TOD枢纽规划建设为基石,打造成一个总体量约19.2万㎡的花园式城市智慧综合体。

  其中2栋标准办公楼,共计5.6万㎡,坐拥夹江、长江双滨江景观,可饱览河西新城最美天际线万㎡,拥有安静私密办公空间;酒店式公寓2万㎡;商业3万㎡。

  南京仁恒置地广场品质办公以优美的生态环境、人性化定制服务、赋有活力、创造力、人文感的办公环境打造舒适办公体验。

  硬件方面,注重产品品质。写字楼拥有约10米层高精致大堂;7部日立高速电梯;结构层高约4.2米;国内知名品牌VRV空调系统;双层LOW-E玻璃幕墙;丰沛车位。

  服务方面,除了简单的客户接待、来访指引、茶水服务,还将共享办公、多功能会议室、大数据管理等场景植入,助推科技创新产业发展。坚持以精益求精的运营态度,不断驱动品质升级。

  如果说强大的品牌实力和多元的产业布局筑就了仁恒置地的硬核竞争力,专业用心的品质服务、贴心周到的物业服务则成就了其独一无二的软实力。

  南京是江苏唯一跨江布局的城市,更是长江进入江苏的“第一站”。从背江发展逐渐转向跨江发展、拥江发展,南京正从秦淮河时代、新街口时代迈向扬子江时代。

  南京仁恒置地广场所在的板块较为特殊。新加坡·南京生态科技岛(江心洲)是6300km长江流域中唯一地处城市中心的洲岛,在南京拥江发展战略中肩负特殊职责和使命,也是连接江北新区核心区与河西新城的重要纽带。

  江心洲的城市功能规划定位也极为考究,整体江岛的开发面积控制在50%以内,并以文旅、产业、商业及高端人群居住为端口。以新加坡圣淘沙岛为蓝本,充分整合国际城市的尖端资源,力求打造一个“不一样的南京城市新体验”。

  此外,江心洲围绕产业技术创新链,企业成长链,构建全生命周期的产业政策服务体系,针对环境、载体、资本、服务、人才都有对应的配套政策。

  比如《关于促进全产业高质量发展的暂行办法》中对于租赁岛上办公用房政府给予一定额度的补贴;企业成长奖励,根据企业年度主营业务规模给予一定的扶持奖励。《关于推进重点特色产业发展的若干政策措施》中对于文化产业、商务商贸产业、电子商务业都有相应的补助政策。

  南京仁恒置地广场是江心洲首个重磅商业综合体,经过近2年的雕琢打造,这座江岛之上的商业臻品终于呈现在我们的眼前。

  相比较而言,江心洲现有的产业载体较为有限,而南京仁恒置地广场是岛内较为稀缺的高品质商办综合体项目。项目从建筑品质到配套设施都精雕细琢,以满足一流企业的选址标准。

  以创新驱动城市首位度提升战略,以复合业态实现空间的良性循环,助推科技创新产业发展。重点引进总部经济、AI智能产业、城市高端服务业等,重构商务办公新理念,打造人工智能示范岛的智慧城市活力中心。

  好消息!据我打探:预计今年9月,南京仁恒置地广场写字楼还将迎来北矿大(南京)新能源环保技术研究院、学而思(国内知名的中小学综合性学科教育品牌)、一起教育科技(全球知名的K12智能教育平台)、悦星球等多家知名企业入驻。

  以优质租户组合和高度的市场认可,印证仁恒置地的标杆性卓越品质,并带动区域商业能级全面升维。

  值得一提的是,南京仁恒置地广场涵盖总部办公、格调商业、酒店公寓等三大功能业态。

  1+1+13,三大业态打造复合生态圈:产业创新赋能商业体验,消费升级引领生活品质,融合创新促进生态发展。

  一体化配套使企业发展无后顾之忧,并进一步带动区域整体商务变革、商业发展。

  市面上大多数写字楼的商业配套都相当匮乏,能有一层底商已实属难得,经常买杯咖啡还需叫外卖。

  而南京仁恒置地广场约3万方格调商业,为商务客群提供便捷舒适的办公环境。只需从楼上到楼下,工作休闲切换自如。

  早在去年12月底,我们就报道过,江心洲品质生活地标南京仁恒置地广场的商业部分首次亮相!

  这是一个以餐饮、零售、生活配套、休闲娱乐为一体的商业项目,致力于为岛上商务人群及岛居家庭提供便捷的购物体验。

  此外,据我打探项目酒店部分南京仁恒柏薇酒店公寓也即将开业。

  这是仁恒置地旗下首个酒店公寓品牌,由国际知名室内设计公司倾心缔造,是专为追求突破与完善自我的青年领袖打造的高品质憩息地。

  商业先行,以及南京仁恒置地广场周边完善的配套服务,可以同时满足办公、休闲、购物等多样化需求,实现对时间、资源的有效利用,提供更为便捷的商务体验。

  南京仁恒置地广场是岛内唯一地铁上盖项目,通过负一层与地铁十号线江心洲站完全打通、无缝对接。

  项目周边遍布仁恒绿洲新岛、江岛华庭、银城长岛观澜润园、升龙桃花园著、保利二十四院、洲岛家园、香香港最快开奖结果,胜科星洲府等一大批高端住宅小区,消费潜力不容小觑。

  TOD模式成为项目亮点所在,城市地铁与商业的紧密链接导入源源不断的客流,并助力南京仁恒置地广场成为激活整个区域发展的引擎,同时还将颠覆人们的生活方式,为板块能级增添无限可能。

  南京仁恒置地广场以“自然生态、社交聚会、美食娱乐、亲子乐享”为线索,致力于为消费者带来更加精致的生活方式,打造江心洲的品质社交空间。

  从风味美食到健身美容,从亲子社交到生活格调,吃喝玩乐购一站式打卡。据商业荟(syh365_819)获悉:南京仁恒置地广场目前开业率已突破90%,项目基本已全面开业。

  虽然项目体量仅3万㎡(地上3层,地下1层),但力求小而精、小而美,填补区域品质商业的需求,弥补江岛的商业短板。

  打造具有生活氛围的全岛商业中心,是岛内高品质生活消费标杆与样板,也是集商务、休闲、娱乐为一体的生活、工作集散地,人流聚集枢纽地。

  ▼南京首家星巴克社区宠物友好门店:门店设有宠物专座、宠物游玩活动区域,让你的咖啡多一点陪伴。一边喝咖啡,一边撸狗吸猫,与新老“萌友”分享爱宠故事,给心情换个好天气。

  ▼江心洲首家第三代苏果生活超市:占地面积约2400㎡,提供“每日优鲜”的健康生活理念,覆盖全岛的日常生活所需。区别于传统的社区店,升级版店铺商品的陈列和组合会更加有生活的品质和优势。

  ▼肯德基、必胜客等全球知名连锁快餐,将为消费者提供美味的餐品和贴心的服务。

  餐饮业态是南京仁恒置地广场倾力打造的亮点所在,主要涵盖精致日料、东南亚美食、情调餐厅、海鲜自助、潮流酒吧、美食广场、特色小吃等多种特色餐饮,力求在场景、体验和口味上带给消费者更多选择。

  目前已进驻的商家包括石窖治野、解牛、新林洞韩国料理、三和鱼、昌荣北京烤鸭、川友小酒馆、夏记小馆、匠亭薪火烧肉、尚岛茶社、天福茗茶、李记馄饨、一点点等。

  同时为了满足岛内人士的多元化需求,增加了服务更加细化、种类更加丰富的配套项目,如健身馆、美容SPA、洗衣店、洗车店、药房等。

  目前已进驻的商家包括金吉鸟健身、综皇造型、安黛尔美容、优室养发、美诗美嘉、福奈特、佳而美汽车美容、奇冠药店、南京吴良材眼镜店、华为手机体验店、宝庆银楼、王祥房产、中国建设银行等。

  另外,还特别引进贝艺卡琴行、丫丫轮滑、6A KIDS 童创空间等,为岛上品质精英圈层带来全新的商业体验。

  此外,江岛星食荟(位于B1F的美食广场)、玛利娅蒙特梭利(位于3F)也将在近期和大家见面。

  城市承载着每个人对于美好生活的想象,一个区域的崛起离不开一个个综合体的助推。综合体的繁华可以带动区域快速发展,满足居民快速升级的消费习惯及消费理念。

  面对江心洲长久的商业空白,一直都是区域发展中不可忽视的短板。但是,随着南京仁恒置地广场的到来,或将为这里书写不一样的繁华注脚。

  一个项目要成功,除了独特的区位优势、合理的前期规划、丰富的招商资源,更重要的是后期精细化运营。而不管是前者还是后者,都离不开开发商的匠心打造。

  有一个低调但又兼具实力的开发商,集合了其商业运作经验中的精华,南京仁恒置地广场的亮眼表现,也就不让人意外了。

  这个项目又一次印证了仁恒置地对南京市场的深度了解以及强大的实际操作经验。

  可以期待,未来在仁恒置地的精心打磨下,南京仁恒置地广场将为消费者打造一处别样的消费新空间,为业界带来更多惊喜!

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